住宅　マンションを買う前に知っておきたいこと

一戸建てかマンションか悩んだら

住宅　マンションと戸建購入ガイドとなるよう、関連情報、漏れてはならないことがら、参考となるような事項を調べ上げてみました。少しでもお役に立てれば幸いです。住宅と住まいの話題に入ります。住宅を購入ことが決まったら、次のステップとしてどんな住宅にするかが課題となります。
一般には一戸建ては通勤などに時間がかかり住宅取得の費用が比較的高いのですが、土地も所有でき資産価値が高いと考えられています。
マンションは生活に至便なことが多く、一戸建てに比べ安いけれど資産価値としてはやや低く、土地も所有権しか取得できず管理費用が別途にかかる、というように考えられています。
このように考えると一戸建てかマンションか非常に迷うのです。
一戸建てかマンションか悩んだら、一戸建てとマンションのメリット・デメリットを考えて判断していく必要があります。
一戸建てのメリット・デメリット
メリット：土地と建物を購入することが多いので、建物が壊れても資産としての土地は残る、長い居住を考えたとき管理費や修繕費の費用がマンションに比較して安い、ペットの所有や庭なども自由に考えていける、基礎がしっかりしていれば予定を遙かに超えて使用できる場合が多い。
デメリット：住宅の修繕などは自己責任のため費用も自分で考慮する必要がある、セキュリティなどが自己責任となる
マンションのメリット・デメリット
メリット：仲介手数料がかからずその分安い（本当はは販売価格に含まれる）、生活に至便な場合が多い、一戸建てに比べて価格が安い、修繕などでは修繕積立金で行われることが多く一時的負担は少ない
デメリット：土地は所有権が割り当てられるだけとなりマンション自体だけしか資産にならない、１階以外はマンションでは庭が所有（使用）できない、ベランダなども共有部分であるため管理のルールが適用される、管理手当の支払が必要で駐車場代も必要になる
以上のように、長い使用を考えると一戸建てなのですが、ライフスタイルによってはマンションの方が良い場合もあるのです。
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

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一戸建てとマンションの損得比較
マンションのように管理費や修繕積立金がない。マンションのメリットは、マンションでは立地条件のよい物件が多い。マンションには多くの住戸があり、防犯設備もある場合が多いため安全性が高い。マンションでは戸締りが簡単。マンションに比べ価格が高め。マンションに比べ気密性・断熱性に劣る。

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