住宅　マンションを買う前に知っておきたいこと

マンション管理

住宅と住まいを求める前に調べること、考えることはたくさんあります。それらの少しでもお手伝いになるよう、住宅にかんする問題を取り上げています。ここから先が住宅と住まいの本題です。どんなものでも時間がたてば古くなりいたんできます。
しかし、使い方によっては修理しながらより長く使うこともできます。
マンションも同じで、築年数が経てばあちこちがいたんできます。
そこでマンションも管理するということが大切になってきます。
マンション管理というのは具体的にはどんなことをするかというと、外壁の痛み補修、雨漏り修理等、身近には清掃や蛍光灯の交換等外周りの清掃、敷地内の草取りなど、その他にも通常的に行われていることがたくさんあります。
建物や敷地などを維持管理し、居住者のみなさんが快適に安心して生活がができるようなきまりを作り、それを継続して運営していくことが大切です。
マンション管理とは皆さんの大事な財産の「資産価値」を形成する重要な要素です。
価値を維持するには、どんなものでも手をくわえ、常にメンテしなければなりません。
また快適な生活を送る上で、マンション管理は非常に重要な要素であり、快適な生活を送る上での基盤と言えるのです。
マンション管理の主体は、あくまでも居住者の方々です。
ただ、居住者が個別に行えるものでもありませんから、管理組合という組織を結成して理事会を作り、代表者を決めます。
理事会は、全体会議を開催して実行すべきことを決定したり、結果を報告したりします。
この組合が共用部分の維持や保全管理、マンション全体の資産価値の向上、居住者ルールの取り決め等を行い、会計や出納業務も行います。
しかし、マンション管理には専門的知識や豊富な経験が必要なので、この管理組合だけで実施、運営していくことが困難な場合が多く、最近では、管理会社に委託したり、マンション管理士等の専門家を活用する組合も徐々に増えてきているそうです。
マンション管理でとても大事なことは、長期的視野で継続的に運営していくことです。
いずれにせよ、住んでいるみなさんが、よりよく生活できるためにみんなで協力して、より長く快適に生活できる環境を作るために、マンション管理はとても重要なことなのです。
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