住宅　マンションを買う前に知っておきたいこと

マンション購入　流れ

住宅　マンションと戸建購入ガイドとなるよう、関連情報、漏れてはならないことがら、参考となるような事項を調べ上げてみました。少しでもお役に立てれば幸いです。住宅と住まい記事の本題です。マンション購入の流れについて説明していきます。
マンションなどの住居の購入は、人生での一大イベントです。
今までにない額の買い物で長く住んでいく対象の住居になりますから、十分に検討していき納得することが必要なのです。
さあそれでは説明していきます。
・自己（家族）の分析：自分としてなぜ今住み替えを行うか、マンションを買うか、家族の状態は、今後の変化の予想は、など自分の状況を整理することが必要です。
・住みたい場所やマンションの情報収集：自己分析や家族分析の結果から、家族が居住する条件を考慮して情報の収集をしましょう。
インターネットやフリーペーパーなど情報源は今は多数ですから充分に情報収集をしましょう。
・物件探し：取得した情報から具体的な物件を探します。
駅の広告なども参考に。
物件探しにつきものなのが、モデルルームの見学ですからできるだけ多数見学しましょう。
・家族会議による決定；マンションは家族みんなが住む場所です。
収集した情報から家族が納得する物件を決定していきましょう。
・申込；家族で決定した物件のモデルルームや販売会社に行き、申込を行います。
この際申込金として10万円程度（以上も以下もありますが）が必要になります。
複数の申込がある場合は抽選の場合と先着順の場合があります。
抽選はくじ引きが多いようです。
・売買契約：申込が終わったら売買契約になります。
重要事項の説明を受け、売買契約書などに署名・捺印をします。
この際に手付け金（物件価格の5〜10％程度）を支払いますが、契約を結んだ後に解約しても、手付け金は戻ってきません。
その他管理規約などの説明会もあります。
・ローン手続き：金銭消費貸借契約手続きを行い、登記手続きも行います。
手続き自体は複雑ですが、担当営業マンなどが教えてくれます。
登記手数料や、印紙代など諸費用が必要になります。
・内覧会・説明会：購入した物件は建設中ですから、完成までに内覧会や説明会があり、建設状態の確認もできます。
・物件の引渡：完成した住居を引き渡して貰う日になります。
・引越；新住居への移動です。
手際よく行いましょう。
以上がマンション購入の流れです。
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

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