住宅　マンションを買う前に知っておきたいこと

一戸建てとマンションの損得比較

住宅　マンション・戸建購入の前、という方のために住宅・住まいの問題やポイント事項を整理してみました。すこしでもお悩みの解決の参考になるよう心がけています。住宅と住まいの話題と情報活用に進みましょう。「家賃と同程度の住宅ローンなら」とマイホーム購入を考える人も多いと思います。
私もそうでした。
家賃と住宅ローンの比較だけで判断してしまい、後悔しているという声も多くきかれます。
一戸建てとマンションそれぞれにメリットとデメリットがあると思います。
一戸建てのメリットは、庭を持てる。
住宅の敷地を駐車場として利用できる。
ペットが飼える。
外回りも含めたリフォームや建て替えが自由。
マンションのように管理費や修繕積立金がない。
マンションのように管理組合の煩わしさがない。
住戸が密接していないので騒音問題が少ない。
などが上げられます。
マンションのメリットは、マンションでは立地条件のよい物件が多い。
マンションは一戸建てに比べると比較的安価。
マンションには多くの住戸があり、防犯設備もある場合が多いため安全性が高い。
マンションでは戸締りが簡単。
周りが住戸で囲まれるため気密性・断熱性が高い。
マンションは大規模になると共用設備が充実している場合がある。
共用部分の清掃・建物のメンテナンスなど個々で負担する必要がない。
などが上げられます。
どちらもよいことばかりではありません。
一戸建てのデメリットとしては、マンションに比べて立地条件の物件が多い。
マンションに比べ価格が高め。
建物のメンテナンスは自己負担。
窓が多いと戸締りが面倒。
マンションに比べ気密性・断熱性に劣る。
欠陥住宅のトラブルがある。
建物が低いため日当たりの問題が起こりやすい。
などが上げられます。
マンションのデメリットとしては、個人の庭が持てない。
月々の管理費や修繕積立金が必要。
管理組合への参加が必要。
管理面でのトラブルも起こる可能性がある。
共用部分の改修が困難。
古くなった場合の建て替えは住民の調整が必要なため困難。
騒音や人間関係など近隣の住民とのトラブルが起こる可能性がある。
などが上げられます。
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