住宅　マンションを買う前に知っておきたいこと

分譲 マンション

住宅購入ガイドとなるようテーマに取り上げ、住まいの問題についてお役に立ちそうな情報を収集しています。住宅と住まいの本題に進みます。分譲マンションについて興味があり調べてみました。
そもそも分譲マンションとは、マンションの部屋一室ごと購入できるマンションであると言えます。
ただしマンションの建物の中を見てみると専有部分そして共有部分とが存在しています。
専有部分とはマンションを購入した人が自由に使うことの出来る部分を指します。
そして共有部分とはマンション購入者が共同で使う部分、例えば玄関や廊下などのスペースを指します。
それではここで分譲マンションのメリットとデメリットしスポットを当ててみましょう。
ますメリットですが賃貸とは違って自分のライフスタイルに合わせた自由な住み方が可能です。
次に資産価値があるということ。
つまり持ち家に投資する形になるので資産を残すという特徴があります。
さらに分譲マンション購入する前に十分に検討できる点が挙げられます。
通勤や通学に便利な立地を優先させるのか静かで空気の良い郊外を選び子育てや生活環境を重視するのかを選んだ上で決めることが出来ます。
そしてその地域の方々との交流も盛んです。
分譲マンションを購入するということは長く住み続けることですからマンションの周りの住民の方々も協調性が高いのです。
子供会や自治体などの参加も安心です。
次に分譲マンションのデメリットを挙げてみましょう。
まず玄関などの共用部分が気に入らない場合でも自分の思うようには改善できない点です。
これは共用部分なので当然ですが、専有部分においてもリフォームを行おうとする場合には管理組合の許可が必要なケースがあります。
理由を挙げるならば実際に工事に取りかかった場合に共有部分の入り口や通路などを使うことがありますし配管や配線なども他の部分とつながっているからです。
デメリットの二つ目は周りの環境の変化も挙げられます。
例えば分譲マンションを購入した時は閑静な環境であったとしても数年後にはマンション群が立ち並ぶというケースもないとは限らないからです。
しかも勤め先が変わった場合にはこれまで利用していた駅やバス停、地下鉄なども変えなければならなくなります。
ここまで分譲マンションのメリットとデメリットを説明しましたがそれを踏まえて分譲マンションを選ぶ基準となるのが中古なのか新築なのかということです。
新築の場合はまだ出来上がっていないケースもありそういう場合はモデルルームを見てから決めることになります。
しかしあくまでもモデルルームなのでその後若干の手直しや変更がないとも限りません。
これに対して中古マンションの場合は時間が経っているのでその周辺の環境に馴染んでおり地域の方達とのトラブルは少ないと考えられます。
最後になりましたがこれまで説明したことが分譲マンション購入の参考になれば幸いです。
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