住宅　マンションを買う前に知っておきたいこと

マンション購入　ローン

住宅　マンション・戸建を購入する前に問題点や重要事項を一通り把握できるよう、う参考になる事柄や情報を整理しています。住宅と住まいのことで少しでもお役に立てるようまとめています。住宅と住まい記事の本題です。マンション購入の際には、殆どの人がローンを組むと思います。
生涯で最も大きな買い物といわれる住宅ですから、現金で一括で支払える人は殆どいないでしょう。
住宅を購入する際の最初のステップは、購入の予算を決めることです。
この購入予算を決める際に最も重要なことは、返却できる額を充分に考えておくことなのです。
ローンを組む際に、金融機関は借りることができる額は教えてくれますが、返却できる額は自分で検討するしかありません。
マンションなどの購入に当たって最も重要なステップがここなのです。
返済に計画性や見通しがないと人生を狂わせることになるかも知れません。
まずは正しい住宅ローンの知識を身につけることが重要です。
不動産業者は、販売しなければ利益が出ませんから販売に血道を上げます。
従って購入者の返済能力の限度一杯（良心的な場合）を「ローンとして組める」と行ってきます。
住宅ローンの方式として、変動金利・固定金利、元利均等払い・元金均等払いを含め各種の方式がありますから、それらの内容を充分に知っておくことが必要です。
住宅ローンの支払いは、通常では20年から30年以上の長期にわたるのですからその全期間で支払が充分に可能か否かを検討する必要があるのです。

また住宅ローンは、元金均等払いであることが殆どですが、最初の数年は殆ど金利しか払っていません。
従ってローンの支払いで繰上返済を適宜行っていくと、金利が非常に安くなっていきます。
住宅ローンは殆ど必要になるのですが、賢い住宅ローンの使い方を考えていきましょう。

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