住宅　マンションを買う前に知っておきたいこと

中古マンション購入のポイント

住宅と住まい購入の前に知っておくべきこと、整理事項ほか判断に迷うようなポイントを取り上げてみました。住宅、お住まいの問題の参考になるよう調べてみました。住宅と住まい本題に移ります。中古マンションは価格が安く利便性が高いことが多いのですが、購入の際には中古であることから確認のポイントがあります。
既に住居として使用されていますから、いろいろな確認ポイントがあるわけです。
それでは中古マンション購入のポイントについて記載していきます。
１．第一印象が大切です：第一印象は非常に大切で、直感を信じて価格などに惑わされないようにしておくことは大事です。
２．外壁：外壁はタイル貼りであれば外壁を叩いて乾いた音がしないかを確認します。
乾いた音はタイルが浮いている可能性があります。
また外壁やバルコニーにひび割れがあると、コンクリートの劣化の可能性があります。
３．鉄部：鉄部はできるだけ少ない方がよいのですが、鉄部があればその部分がひどい錆やぼろぼろになっているかを確認しましょう。
錆が進行していれば管理が悪いことになります。
４．遮音性：防音の観点から床の厚みや壁の造りを調べましょう。
コンクリート下地であれば、叩いて鈍い音はｏｋですが軽い音は要注意です。
５．配管・設備：実際に配管を見ることはできませんが、水道水のチェック（味や赤さび）や廃水の流れなど、それにトイレなどの水回りは水を流してみましょう。
また水回りの設備のチェックも必要です。
６．エントランスの管理：マンションの顔であるエントランスの管理状況を確認しましょう。
集合ポストやエントランスの管理状況が良いことを確認しましょう。
又駐輪場の確認もチェックです。
同じマンションに住む住民のモラルもある程度判断できます。
７．管理費が適正か：管理費や修繕積立金が適切かを確認しましょう。
管理費や修繕積立金が高ければ、安い中古を買うメリットが無くなります。
８．貸せる物件か：購入するにしても、このマンションを貸せるかどうかがポイントです。
借りてもらえそうな物件であれば合格といえるでしょう。
これらの中古マンションのポイントを確認しましょう。
住宅関連情報の注文住宅建築業情報をまとめています。
なお、最新の情報を取得するよう注意はしておりますが、保証の限りではありません。
あくまで、参照程度にお願いいたします。

| 中古物件のポイント |

新築マンション購入のポイント
新築マンション購入は、多分生涯で一番大きな買い物になるでしょう。中でも新築マンション購入のポイントとして、まず積極的にモデルルームを見に行くことが非常に重要です。立地条件や自分のライフスタイルに合致する新築マンションがある程度絞り込まれてきたら、次には共通の購入のポイントを確認していきましょう。

マンション リフォーム
マンションリフォームは、個人で勝手にリフォームしてはいけない部分があったり、逆に自由にリフォームをしてもいいところがあります。一般的には、個人の「専有部分」はリフォームＯＫです。しかし、「共用部分」「専用使用部分」はリフォームはできないので注意してください。マンションリフォームと言えば、主に内装リフォームになりますよね。

中古マンション　相場
もちろん中古マンションも中古物件ですから、業者による査定などがかかってきます。そのために中古マンションの相場変動が大きくなることもありますが、業者によっても相場自体が代わってくる場合もあるようです。中古マンションの相場は、状況によって変動幅が大きくなる場合もあるようです。

建売住宅購入の際のポイント
建売住宅とは、不動産会社が住宅を建て、土地とセットで販売するものを意味します。建売住宅のチェックするポイントとしては、図面上のチェック。建物全体の形態チェック。屋根のデザインをチェック。接合部の補強状況をチェック。

一戸建てかマンションか悩んだら
マンションは生活に至便なことが多く、一戸建てに比べ安いけれど資産価値としてはやや低く、土地も所有権しか取得できず管理費用が別途にかかる、というように考えられています。このように考えると一戸建てかマンションか非常に迷うのです。一戸建てかマンションか悩んだら、一戸建てとマンションのメリット・デメリットを考えて判断していく必要があります。一戸建てのメリット・デメリットマンションのメリット・デメリット

マンション購入　ローン
マンション購入の際には、殆どの人がローンを組むと思います。住宅を購入する際の最初のステップは、購入の予算を決めることです。また住宅ローンは、元金均等払いであることが殆どですが、最初の数年は殆ど金利しか払っていません。住宅ローンは殆ど必要になるのですが、賢い住宅ローンの使い方を考えていきましょう。

分譲 マンション
そもそも分譲マンションとは、マンションの部屋一室ごと購入できるマンションであると言えます。ただしマンションの建物の中を見てみると専有部分そして共有部分とが存在しています。分譲マンションを購入するということは長く住み続けることですからマンションの周りの住民の方々も協調性が高いのです。次に分譲マンションのデメリットを挙げてみましょう。ここまで分譲マンションのメリットとデメリットを説明しましたがそれを踏まえて分譲マンションを選ぶ基準となるのが中古なのか新築なのかということです。